Pourquoi travailler avec une agence immobilière de haut niveau ?
Sur le marché magique de Saint-Barthélemy, où chaque transaction immobilière est pleine de charme et de défis, il est important de s’associer à une agence immobilière réputée. Notre équipe apporte non seulement un professionnalisme certifié, mais aussi un soutien complet tout au long de votre parcours immobilier, garantissant une expérience sûre et profitable pour toutes les parties impliquées.
Comprendre les frais d’agence
Chez Top Realty, la transparence est notre fondement. Nos frais d’agence sont plafonnés de manière compétitive à 5% du prix de vente du bien et sont clairement indiqués dans le contrat de vente. Ces frais sont généralement payés par le vendeur, ce qui facilite la transaction sans frais cachés.
Possibilité de propriété étrangère
Saint-Barthélemy accueille les acheteurs internationaux à bras ouverts en leur accordant les mêmes droits que les locaux en matière de propriété. Que vous souhaitiez une maison de vacances ou une résidence permanente, notre équipe peut vous aider à acquérir la propriété de vos rêves sur cette île paradisiaque.
Pour plus de détails sur l’accession à la propriété à St Barth et pour consulter les offres disponibles, veuillez visiter le site de St Barth Immobilier.
Choisir entre un terrain et une villa
Le choix entre l « achat d’un terrain ou d’une villa à Saint-Barthélemy dépend de ce dont vous avez besoin et du délai dans lequel vous en avez besoin. Une villa offre une jouissance immédiate ou des possibilités de location, tandis que l »achat d’un terrain permet de créer son propre havre de paix qui correspond parfaitement à sa vision et à son style.
Financer votre rêve
Bien que la plupart des achats immobiliers à Saint-Barthélemy se fassent au comptant, il existe des possibilités de financement. Notre agence peut vous mettre en relation avec des banques locales et métropolitaines fiables qui proposent des solutions hypothécaires adaptées à votre situation financière.
Inspections obligatoires : Ce à quoi vous devez vous attendre
Il est du devoir des vendeurs de Saint-Barthélemy de procéder aux inspections nécessaires avant de vendre leur propriété. Nous prenons ces inspections au sérieux afin que vous sachiez exactement dans quoi vous investissez.
Le rôle des notaires dans votre achat immobilier
Les notaires jouent un rôle crucial en assurant la légalité et l’authenticité des transactions immobilières à Saint-Barthélemy. Ils aident à la rédaction des contrats de vente préliminaires jusqu « à la finalisation de l »acte de vente, fournissant ainsi des conseils précieux tout au long du processus d’achat.
Calendrier d’acquisition des biens
Un achat immobilier à St Barth devrait prendre entre 4 et 6 mois. Après acceptation de votre offre, un compromis de vente est établi et un dépôt de garantie est demandé. Diverses vérifications administratives sont effectuées avant la signature de l’acte définitif qui vous rend propriétaire du bien.
Assister à une séance de dédicaces : Votre présence est-elle requise ?
Si vous ne pouvez pas être présent lors de la signature des clés, il est possible de donner une procuration à un représentant de confiance qui agira en votre nom. Notre agence peut faciliter l’obtention de tous les documents nécessaires et vous représenter lors de la clôture.
Les frais de clôture expliqués
Les frais de clôture à Saint-Barth varient généralement entre 6 % et 6,5 % du prix d’achat et couvrent les frais de notaire et les taxes locales uniques. Les vendeurs peuvent également être redevables des frais d’agence, des frais d’inspection ainsi que des impôts et taxes applicables en fonction de leur résidence fiscale.
Chez Top Realty, nous sommes fiers de vous accompagner dans les méandres du marché immobilier de St Barth grâce à nos connaissances et à notre touche personnelle. Que vous achetiez ou vendiez, nous voulons que vos décisions en matière de propriété soient satisfaisantes et sûres
